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跟着一系列楼市利好计谋的推论，二手房市集比新址市集更为活跃。10月，南京二手房成交量为6476套，合座日均成交与9月基本握平，议价空间收窄，环比下滑0.7%，市集走势平安趋稳。

10月，中央五部门推出多项计谋，开释了浓烈的宽松信号。六大生意银行晓示从11月1日起对生意性个东谈主住房贷款利率实行新的订价机制，贷款东谈主不错向银行恳求将重订价周期更正为3个月、6个月或12个月。这些计谋重复影响下，楼市传递出积极信号。

在南京主城区的一家房产中介，周末是最艰巨的技艺，房产牙东谈主要么忙着带客户看房，要么忙着签约。珠江区某房产中介防范东谈主邵明水暗示，他们店每天至少有两个带看量，周末更忙，每东谈主能带三四个客户看房，参议和带看量权贵增多，每天王人有成交，周末成交量更大。

从数据来看，受国庆假期影响，10月南京二手房成交量为6476套（含高淳、溧水），环比下滑11.3%。但合座日均成交与9月基本握平，市集较为踏实。内容成交反馈清楚，计渔利好效应显然，10月市集网签量环比涨幅跨越50%，预测将在11-12月不息体现。

南京二手房成交均价为每平时米22677元，环比小幅下滑0.8%，衔尾5个月保握踏实。值得驻扎的是，议价空间大幅收窄，10月南京二手房成交议价空间为8.9%，环比着落0.7%。分析觉得，一方面是因为房价筑底，业主报价相对合理，磋议空间收窄；另一方面，利好计谋加握下，部分业主的言语权增多，径直影响了议价空间。

邵明水指出，一些业主看到市集成交量上升，价钱也有所高潮，可能会将价钱上调20万到30万。还有一些业主开出的价钱可谈空间变小，尤其是市中心区域环境好且楼层适中的房源，价钱会有一定浮动。

从成交总价段来看NG28彩票，10月300万以内房源成交累计占比达82.3%，照旧市集主力，其中100-200万价钱段占比最高，达39.5%。环比来看，300-400万和200-300万价钱段占比有所增多，分歧进步2.5%和2%，反馈出部分刚改和改善需求在这轮计渔利好中获取开释。